Humedad en la pared: ¿pérdida de agua, filtración o condensación?
No toda mancha de humedad es un caño roto. Antes de abrir una pared conviene saber si el agua viene de la instalación, de afuera o del propio ambiente.
Respuesta corta
Para saber si la humedad en la pared es una pérdida de agua, hacé la prueba del medidor de OSE: cerrá todas las canillas y mirá si sigue girando. Si gira y la mancha está cerca de un baño, una cocina o un recorrido de cañerías, lo más probable es una pérdida. Si la mancha crece después de llover, es una filtración; si aparece en paredes frías, con gotas y moho en invierno, suele ser condensación.
Puntos clave
- Pérdida de cañería: la mancha no depende del clima y el medidor gira con todo cerrado.
- Filtración de lluvia: empeora después de llover y suele estar en paredes exteriores o bajo techos.
- Condensación: aparece en invierno, en paredes frías, con gotas y moho, sobre todo en baños y dormitorios poco ventilados.
- Humedad en el zócalo con pintura que se ampolla: puede ser una cañería en el piso o capilaridad desde el suelo.
- Una pérdida de agua caliente suele notarse tibia al tacto.
Los tres orígenes posibles
Una mancha de humedad tiene tres orígenes posibles, y cada uno se resuelve de forma distinta. Confundirlos lleva a romper una pared que no tenía nada, o a pintar encima de una pérdida que sigue.
| Pérdida de cañería | Filtración de lluvia | Condensación | |
|---|---|---|---|
| Cuándo aparece | Todo el año | Después de lluvias | Invierno, días fríos |
| Dónde | Cerca de baños, cocina, recorrido de caños | Paredes exteriores, techos, aberturas | Paredes frías, esquinas, detrás de muebles |
| Medidor de OSE | Gira con todo cerrado | No gira | No gira |
| Aspecto | Mancha que crece desde un punto | Mancha con borde marcado, a veces goteo | Gotas, moho negro, manchas difusas |
| Solución | Reparar la cañería | Impermeabilizar | Ventilar y aislar |
Prueba 1: el medidor de OSE
Es la prueba más confiable para saber si hay una pérdida en la instalación. Cerrá todas las canillas, no uses el inodoro ni el lavarropas, anotá la lectura del medidor y esperá 30 minutos. Si la lectura cambió, hay una pérdida en algún punto. Está explicada paso a paso en cómo saber si tengo una pérdida de agua.
Si el medidor gira, antes de pensar en la pared revisá la cisterna del inodoro, que es la pérdida más común y no moja nada.
Prueba 2: por sectores
Si la casa tiene llaves de paso por ambiente, cerralas de a una y mirá si el medidor se detiene. Así se sabe si la pérdida está en el baño, en la cocina o en el tramo general. En edificios con medidor único se hace lo mismo con la llave de cada unidad.
- Si el medidor se detiene al cerrar la llave del baño: la pérdida está en el baño.
- Si se detiene al cerrar la entrada del calefón: puede ser el agua caliente.
- Si no se detiene con ninguna: la pérdida está en el tramo entre el medidor y las llaves.
Prueba 3: observar la mancha
- Marcá con lápiz el borde de la mancha y mirala en dos o tres días: si crece sin llover, es una pérdida.
- Tocala: si está tibia, puede ser una cañería de agua caliente.
- Mirá si crece después de llover o si aparece en la cara interior de una pared exterior.
- Revisá si hay gotas sobre la superficie en las mañanas frías: es condensación.
Si es una pérdida: cómo se repara sin romper de más
Con el sector identificado, el sanitario usa prueba de presión y detección acústica para ubicar el punto exacto dentro de la pared o el piso. Recién ahí se abre, en el lugar justo, se repara y se vuelve a cerrar.
Si la cañería es de hierro o plomo muy deteriorado, reparar un punto suele ser pan para hoy: la pérdida aparece a los pocos meses a un metro de distancia. En esos casos conviene renovar el tramo. Ver detección de pérdidas de agua en Montevideo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si la humedad es del vecino?
Si la mancha está en el techo o en una medianera y tu medidor no gira, puede venir de la unidad de al lado o de arriba. Ver la guía de humedad en el techo por el vecino de arriba.
¿La humedad en el zócalo siempre es una pérdida?
No siempre. También puede ser humedad que sube desde el suelo por capilaridad, en casas viejas sin aislación. Si el medidor gira y hay un caño cerca, es más probable que sea una pérdida.
¿Se puede detectar una pérdida sin romper?
Sí. Con prueba de medidor, prueba por sectores, presión y detección acústica se ubica el punto antes de abrir. Solo se rompe donde está la pérdida.
¿Qué hago con el moho?
Primero resolvé la causa de la humedad. Después se limpia con productos antimoho y se pinta con pintura adecuada. Si se pinta encima sin resolver, vuelve.
¿Necesitás un sanitario?
¿El medidor gira y no encontrás la pérdida?
Mandanos una foto de la mancha y contanos qué hay del otro lado de la pared. Ubicamos la pérdida antes de romper.
Necesito un sanitarioO mirá cómo trabajamos: pérdidas de agua y humedad en Montevideo.